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买期房,交5万定金,定金合同上说定金不退正式合同没签现在不想要能退不?

admin 杭州工伤律师 2024年04月27日
定金一般不可退,但存在例外。如因不可归责于双方原因导致合同未订立,或因卖方违约,定金应退还。否则,可能面临定金损失的风险。建议及时咨询专业律师,根据具体情况判断是否可退定金。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,因不可归责于当事人双方的事由导致合同未订立,定金应退还。若因一方违约,则按定金规定处理。
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处理定金退还问题,常见方式有协商、调解、诉讼等。协商是首选,可与开发商友好沟通;调解可通过消协等部门介入;若无果,可考虑诉讼途径。选择时,应权衡时间、成本及效果,选择最适合自己的方式。
具体选择哪种方式,建议根据实际情况判断。如果与开发商关系良好,可以尝试协商;如有纠纷,可寻求消协等第三方机构调解;若权益受损严重,可考虑通过诉讼维护自己的合法权益。
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定金退还问题需具体分析。若因开发商原因导致合同未签,可要求退还定金;若因个人原因,则定金可能不退。实际操作中,可先与开发商协商,无果可向相关部门投诉或寻求法律援助。不同情况下,处理方式有所不同,建议根据实际情况选择合适的方式维护自己的权益。
例如,在协商过程中,可以明确提出自己的诉求和理由,与开发商进行沟通;在投诉时,可以向当地住建局或消协等部门反映问题;在寻求法律援助时,可以咨询专业律师或申请法律援助机构的帮助。
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