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二手房不满二中介把增质税个税契税都我买房交还合理也不懂

admin 杭州工伤律师 2024年07月11日
购买二手房需按规定缴税。根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》等法规,不满两年的住房销售需全额征收营业税,契税税率为3-5%,还有个人所得税等。若不及时缴纳,可能面临税务违规处罚。
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常见的处理方式有:1. 自行了解并遵守相关税收规定;2. 咨询专业人士以确保合规缴税。选择哪种方式取决于个人对税法的了解程度和购房的复杂性。建议复杂情况下寻求专业咨询。
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购买二手房应缴税。具体操作:1. 确认房屋购买时间,以决定是否免征营业税;2. 计算并缴纳契税,税率3-5%;3. 如有财产转让所得,按《个人所得税法》缴税;4. 办理相关免税手续,如符合免税条件。

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